住宅ローンの流れは以下のようになります。

  1. 住宅ローンの検討
  2. 住宅ローンの仮審査(事前審査)
  3. 住宅ローンの申し込み・本審査
  4. 融資の決定
  5. 住宅ローンの契約(金銭消費貸借抵当権設定契約)
  6. 資金の受取り(融資実行)
  7. 残金決済
  8. 抵当権の設定登記
  9. マイホーム生活、ローン返済のスタート

具体的には以下のようになります。

■1.住宅ローンの検討
・購入する物件選択や資金計画と合わせて検討。
・民間の金融機関(均衡など)の住宅相談会や土日に多く行われています。
・現在ではインターネットで豊富な情報が簡単に収集できます。ローン返済のシミュレーションができるサイトも数多くありますので探して見ましょう。
■2.住宅ローンの事前審査
・通常は数日で結果が返ってきます。
・物件の売主などから金融機関を紹介される(提携ローン)こともあります。
■3.住宅ローンの申し込みと本審査
・売買契約が終了したら、すぐに住宅ローンを申し込みをする。
・財形住宅融資の場合は、この時点の金利が適用される。
■4.融資の決定
・融資内容にもよりますが、融資の決定までには約2〜3週間かかります。
・フラット35の場合、通常、融資の決定後、住宅が基準を満たしているのかどうか審査が行われます。
■5.住宅ローンの契約(金銭消費貸借抵当権設定契約)
金銭消費貸借抵当権設定契約書には印紙税が必要になる。
■6.資金の受取り(融資実行)
■7.残金決済
■8.抵当権の設定登記
■9.夢のマイホーム生活はじまり、ローン返済のスタート

住宅関連ニュース

2012年07月10日:まだ先の話
住宅ローンと聞いても、 今はまだピンとき..
2010年12月13日:住宅ローンの利用に応じてCO2排出権を購入し国へ寄付する取り組みを開始
株式会社みずほ銀行は、地球温暖化防止への..
2010年11月30日:トマト銀行、住宅ローン・不動産担保ローン事前審査申込みサービスを開始
株式会社トマト銀行では、平成22年12月..
2010年11月29日:米週間住宅ローン申請指数は上昇
米抵当銀行協会(MBA)が24日発表した..
2010年11月24日:アイルランドの銀行は事業縮小、海外資産売却へ
アイルランドのレニハン財務相は、「アイル..

オススメサイト

[PR] バイナリーオプション取引はトレイダーズ証券で
[PR] スマホで稼げるポイントならこちら